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购买特价房一定要注意哪些问题?

来源:吉屋网   发布时间:2019-11-01

提到特价房,相信很多购房者都会非常的心动,因为特价房的的价格要比其他房子的价格低很多,购房者就能节省一大笔购房成本了,不过正所谓一分钱一分货,特价房之所以便宜,肯定是有一定的原因的,购房者如果不想买房子的时候吃亏上当的话,购买特价房之前一定要了解清楚,今天小编就来讲讲,购买特价房一定要注意哪些问题?

购买特价房一定要注意哪些问题?

1、房屋质量问题

购买房屋的时候,修建房屋的建造成本也是需要考虑的,特价房便宜的话,建造成本就有可能很低,那么房屋质量就有可能出现问题。房子的质量问题有大有小,购房者在实地看房的时候要注意区分。购房者在师弟考察特价房的时候要注意看房子的墙壁是否有裂缝、阳台是否积水、户型是否方正等,另外不要忘了还应仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。

2、产权问题

同一个小区存在的房产类型可能会有很多,所以同一个小区的房屋价格也是不一样的,有时候一个楼盘的房子也可能出现产权不同的情况。有的开发商在推出特价房的时候故意避开房屋产权不同的这个问题,让购房者误以为特价房的产权跟其他住宅楼的产权是一样的。如果没有多方了解,买到的产权为商用或工业房产,房子的年限比商品房低不说,将来的生活费用也会增加很多。

3、户型差

户型的好坏对于房屋价格的影响也是非常明显的,所以一些户型不是那么好的房子往往会以特价出售,比如户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,在看特价房的时候,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率怎么样等。

4、居住环境差

除了房子本身的好坏之外,房子周边的环境也会影响到房子的价格,比如一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售,虽然户型上看不出什么不同,但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。

5、烂尾楼

有些房子已经烂尾,再次出售不是那么好卖,就只能要特价来吸引购房者了,开发商肯定是不会做亏本的生意的,购房者要注意这些特价房是否为烂尾房,着重查看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质如何,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。

重庆快乐十分玩法-登录LM55以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了,有一句话相信大家都有听过,那就是便宜无好货,特价房就比较便宜,所以购房者在购买特价房的时候可以抱着怀疑的心态去购买,如果发现特价房存在的问题比较严重且无法改变的话,建议就不要购买。


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